Før en eiendom tas inn i katalogen, kontrollerer vi 12 punkter som er viktige for investorer. Kriteriene publiserer vi offentlig, slik at du vet nøyaktig hva merket «Verifisert av Freedom Estate» betyr.
Vi kontrollerer opplysninger om eier og eierskap mot fremlagte dokumenter og informasjon fra Registrų centras (det litauiske eiendomsregisteret).
Areal, bruksformål og leilighetsnummer samsvarer med registeroppføringen.
Vi gjennomgår den løpende leiekontrakten. Leieprisen i annonsen er basert på den faktiske kontrakten, ikke på et markedsanslag.
Når data er tilgjengelige, kontrollerer vi leietakerens betalingshistorikk mot faktiske innbetalinger.
Kontrollert at eiendommen ikke har arrest eller utlegg; eventuell panteheftelse opplyses.
Kontrollert at leiligheten ikke har utestående gjeld på felleskostnader og kommunale avgifter.
Vi beregner brutto avkastning likt for alle objekter: årlige leieinntekter / salgspris.
Freedom Estate tar ikke kjøperprovisjon — prisen som vises på objektet, er salgsprisen fastsatt av selgeren.
Leieperioden og leietakers depositum oppgis i annonsen.
Eiendommens tilstand beskrives ut fra en faktisk befaring, ikke bare ut fra selgers markedsføringsmateriell.
Reservasjonsdepositumet på 500 € trekkes fra kjøpesummen. Dersom opplysningene om objektet eller leiekontrakten ikke stemmer med annonsen, refunderer vi depositumet innen 48 timer.
Ved kjøp av et utleid objekt fortsetter leieforholdet med den nye eieren på vilkårene i gjeldende leiekontrakt og i samsvar med gjeldende lovgivning.
Hvis et objekt ikke oppfyller Freedom Estates utvalgskriterier, tar vi det ikke inn i katalogen. Hvis det etter reservasjonen skulle vise seg at opplysningene om objektet eller leiekontrakten ikke stemmer med annonsen, refunderer vi reservasjonsdepositumet innen 48 timer.