Išsirinkite iš 460 investicinių objektų, kurie jau išnuomoti ilgalaikei nuomai. Prieš pirkdami matote faktinę mėnesio nuomą, galiojančią sutartį, grąžą ir svarbiausius objekto duomenis.
Rinktis iš 453 butų Sužinoti, kaip tai veikia
33 168 € nuoma 277 €/mėn.
Žiūrėti butą169 000 € nuoma 1332 €/mėn.
Žiūrėti butą40 412 € nuoma 318 €/mėn.
Žiūrėti butą35 412 € nuoma 271 €/mėn.
Žiūrėti butą43 700 € nuoma 325 €/mėn.
Žiūrėti butą45 696 € nuoma 328 €/mėn.
Žiūrėti butą| Freedom Estate | NT sutelktinis finansavimas | Obligacijos | Vertybiniai popieriai / ETF | Dividendinės akcijos ir fondai | Atsinaujinanti energetika | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaip investuojate | perkate konkretų NT | finansuojate projektą ar paskolą | skolinate valstybei ar įmonei | perkate fondo vienetus | perkate akcijas per tarpininką | finansuojate projektą ar perkate dalį |
| Nuosavybė registre | jūsų vardu | ne jūsų vardu | finansinis turtas, ne registro nuosavybė | fondo vienetai per tarpininką | vertybiniai popieriai per tarpininką | priklauso nuo projekto modelio |
| Pajamų šaltinis | nuomos pajamos kas mėnesį | palūkanos pagal projekto sąlygas | fiksuotas kuponas | dažnai tik reinvestuojama, be išmokų | dividendai, priklauso nuo įmonės sprendimų | elektros pardavimo pajamos, priklauso nuo gamybos |
| Vertės prieaugis | NT vertė istoriškai auga (OHBI indeksas) | nėra — grąžinama investuota suma | nėra — grąžinamas nominalas | galimas, bet svyruoja su rinka | galimas, bet svyruoja su rinka | priklauso nuo projekto ir reguliavimo |
| Banko finansavimas (svertas) | gali būti taikomas | paprastai netaikomas | netaikomas | netaikomas | netaikomas | taikomas retai |
| Investicijos pabaiga | NT lieka jūsų nuosavybė | investuota suma grąžinama pagal projekto sąlygas | grąžinamas nominalas termino gale | parduodate vienetus rinkos kaina | parduodate akcijas rinkos kaina | pagal projekto sąlygas |
Nekilnojamasis turtas, kuris kalba pats už save.
Kataloge matote tik atrinktus objektus, jau išnuomotus ilgalaikei nuomai, su faktine nuoma, sutartimi ir aiškiais grąžos skaičiais.
500 € rezervacijos depozitas užfiksuoja pasirinktą objektą 7 dienoms ir vėliau užskaitomas į jo kainą.
Jei renkatės banko finansavimą, padedame su paraiška per finansavimo partnerį „Bigbank“. Galutines finansavimo sąlygas nustato bankas, o sandoris užbaigiamas pas notarą.
Įsigijus objektą, galiojanti nuomos sutartis tęsiasi su nauju savininku. Nuomą galite valdyti patys arba perduoti mūsų partneriui „MaxRent Partners“.
Nuomą galite administruoti patys arba perduoti partneriui „MaxRent Partners“: nuomininkų paieška, mokėjimų priežiūra, komunalinių administravimas ir pagalba 24/7. Kas įeina į priežiūrą →
Skaičiavimas remiasi faktiniais katalogo duomenimis ir 4.719 % pavyzdine metine palūkanų norma (2 % marža + 6 mėn. EURIBOR). Rezultatas preliminarus; galutines finansavimo sąlygas nustato bankas. Nuomos pajamos priklauso nuo nuomininko, užimtumo ir išlaidų, todėl grąža nėra garantuojama.
Per Freedom Estate įsigyjate konkretų nekilnojamojo turto objektą, kurio nuosavybė registruojama jūsų vardu. Objektas jau turi galiojančią nuomos sutartį ir generuoja pajamas. Sutelktinio finansavimo atveju paprastai investuojate į projekto finansavimą, o ne tampate konkretaus NT savininku.
Ilgalaikė. Visi kataloge esantys objektai išnuomoti ilgalaikei nuomai: nuomininkai juose gyvena pagal galiojančią nuomos sutartį ir moka nuomą kas mėnesį. Trumpalaikės nuomos (pvz., per Airbnb ar Booking) objektų kataloge nėra.
Nuomininko išsikraustymas yra normali nuomos rizika. Jei pasirinksite mūsų partnerio „MaxRent Partners“ priežiūrą, naujo nuomininko paieška jums papildomai nekainuos: partneris pasirūpins nuotraukomis, skelbimais, kandidatų atranka ir sutartimi.
Ne. Freedom Estate padeda įsigyti turtą, o jo priežiūra po sandorio yra jūsų pasirinkimas. Galite nuomą valdyti patys arba perduoti partneriui „MaxRent Partners“, kuris rūpinasi nuomininkais, mokėjimais, komunaliniais, gedimais ir VMI deklaracijos parengimu.
Išsirenkate objektą, pateikiate rezervacijos formą ir sumokate 500 € depozitą. Objektas rezervuojamas 7 dienoms, o depozitas užskaitomas į pirkimo kainą. Per 24 val. susisiekiame dėl dokumentų, finansavimo ir kitų žingsnių. Jei objekto ar nuomos sutarties duomenys neatitiktų aprašymo, depozitą grąžiname per 48 valandas.
Pirkėjo komisinio nėra — mokate skelbiamą objekto kainą. Papildomai taikomi su sandoriu susiję notaro, Registrų centro ir, jei naudojamas finansavimas, banko mokesčiai. Visa suvestinė pateikta puslapyje „Kainos ir mokesčiai“.
Kiekvieną objektą tikriname pagal 12 viešai aprašytų kriterijų: nuosavybės ir kadastro duomenis, galiojančią nuomos sutartį, mokėjimų istoriją, apribojimus, skolas ir kitą investuotojui svarbią informaciją. Jei kriterijus neišpildytas, objektas į katalogą nepatenka.
„MaxRent Partners“ yra atskiras Freedom Estate partneris, teikiantis nuomos priežiūros paslaugas. Jų rinktis neprivalote: turtą galite valdyti patys ar pasirinkti kitą administratorių.
Taip. Galime padėti pasiruošti finansavimui, organizuoti turto vertinimą ir sujungti su paskolų brokeriu bei finansavimo partneriu. Galutinį sprendimą dėl finansavimo sumos, palūkanų ir kitų sąlygų priima bankas.
Dalis objektų — butai, dalis — viešbučio tipo apartamentai. Kiekvieno objekto puslapyje paskirtis nurodyta tiksliai, o notarinis sandoris visada atspindi tikrąją paskirtį.
Ne. Rodoma grąža apskaičiuojama pagal faktinę skelbimo metu galiojančią nuomos kainą ir objekto kainą. Būsimos pajamos priklauso nuo nuomininko, užimtumo, išlaidų ir rinkos sąlygų, todėl grąža nėra garantuojama.
Nauji jau išnuomoti objektai registruotiems pirkėjams pristatomi 48 val. anksčiau. Pasirinkite miestą ir biudžetą — siųsime tik jums tinkančius butus.
